Pilih Jodohmu: Anak Tunggal, Sulung, Tengah atau Bungsu?

Percaya atau nggak, banyak yang ngerasa dalam urusan mencari pasangan atau jodoh seringkali ngeliat sifat dari posisi dia dalam struktur keluarga. Itung-itung adaptasi, kalo dia anak sulung katanya cenderung dewasa dan ngemong. Lain halnya anak tengah lebih sering bersikap netral. Nah anak bungsu udah pasti manja. Apalagi anak tunggal udah manja, sulit mandiri. Pilih yang mana dong.

Sulung ketemu sulung, katanya sih sama-sama ambisius. Ada bagus dan nggaknya. Tergantung gimana keduanya bisa saling kompak dan mengatur hubungan. Jangan sampai yang terjadi cuman keegoisan.

Sulung ketemu tengah, duet yang termasuk cocok. Karena peran anak sulung cenderung ngemong. Udah gitu keduanya bisa saling berbagi dan memberi rasa aman.

Sulung ketemu bungsu, ini juga duet yang pas. Hanya saja terkadang si bungsu seringkali terlalu minta perhatian. mesti pinter-pinter si sulung jaga perasaannya. Tapi pada dasarnya kedua pasangan bisa kompak.

Sulung ketemu tunggal, ada kecocokan, tapi si sulung harus bisa ngemong. Kecenderungan si tunggal yang manja. Berarti harus ada pengorbanan yang harus terus dibina. Kalo memang cinta, apapun juga bisa dong dijalanin.

Si tengah ketemu tengah, hubugan ini cenderung penuh konflik. Sebaiknya kalo nggak siap jangan diterusin. Karena keduanya sama-sama egois dan nggak mau kalah.

Si tengah ketemu bungsu, hubungan ini lumayan langgeng karena anak tengah yang suka labil bakal cocok dan terhibur dengan si bungsu yang ceria

Si tengah ketemu tungal, anak tungal bukan pasangan yang ideal buat si tengah. Konflik bakal sering timbul karena banyaknya perbedaan.

Si bungsu ketemu tunggal, hubungan ini bakal bergejolak dan penuh sensasi. Keduanya sama-sama butuh perhatian. Tinggal gimana salah satu pihak mampu mengalah, semua masalah yang muncul bisa teratasi.

Si bungsu ketemu bungsu, justru hubungan ini bakal damai. Keduanya yang periang dan suka bikin hal baru, membuat semuanya jadi serba harmonis.

Si tunggal ketemu tunggal, kalo salah satu bisa ngalah, hubungan bakal trus berjalan normal. Tapi kalo dua-duanya egois dan keras kepala. Jangan harap bisa cocok dan langgeng. Emang repot pacaran sama-sama anak tungal, banyak pengorbanan yang mesti dikeluarin.

Kawasan Industri Di Bekasi

Selain Tangerang, Bekasi adalah daerah yang memiliki kawasan industri yang cukup banyak. Sekedar menyebutkan nama, ada Kawasan Industri Jababeka, EJIP (East Jakarta Industrial Park), MM2100, Delta Silicon Industrial Park, Hyundai Industrial Park, BIIE (Bekasi International Industrial Estate) dan beberapa kawasan industri yang lebih kecil.......

Kawasan industri yang menampung banyak perusahaan ini menjadi salah satu magnet mengapa Bekasi diminati oleh banyak pengembang perumahan. Alasannya, semakin banyak perusahaan, semakin besar pula kebutuhan perumahan untuk para pekerjanya. Selain terkenal sebagai kota industri, Bekasi juga terkenal sebagai kota perumahan…

Salah satu kawasan industri yang terkenal di Bekasi adalah kawasan Industri Jababeka di Cikarang. Dari Jakarta, Kawasan Industri Jababeka dapat dicapai melalui berbagai jalur. Yang paling mudah adalah melalui Tol Jakarta Cikampek dan keluar di pintu tol Cikarang. Alternatif kedua adalah melalui jalan negara Jakarta - Cikampek melalui Bekasi - Tambun - Cibitung - Cikarang. Dari terminal Cikarang, Jababeka dapat dicapai dengan menggunakan Angkot-angkutan perkotaan-KOASI (Koperasi Angkutan Bekasi) K-17 dan K-33. Alternatif lainnya adalah melalui jalur Cileungsi / Jonggol melewati kawasan Cikarang pusat. Dari arah Karawang - Cikampek, Jababeka dapat dicapai melalui tol maupun jalan negara Jakarta Cikampek.

Kawasan Industri Jababeka terdiri dari 2 kawasan, yaitu Jababeka I dan Jababeka II. Jababeka II merupakan pengembangan dan perluasan dari Jababeka I. Lokasi keduanya dipisahkan oleh Jalan Industri yang melintas mulai dari Terminal / Pasar Cikarang hingga Kawasan EJIP. Dari arah Jakarta, Jababeka I terletak pada sisi kiri, sedangkan Jababeka II terletak pada sisi kanan. Jababeka II berdekatan dengan perumahan kota Cikarang Baru.

Selain ditempati oleh perusahaan perusahaan besar, Jababeka juga terkenal dengan kampus President University yang menjadi universitas unggulan dibidang IT dan industri. Sederet tokoh nasional melalui President University Foundation ikut mendirikan perguruan tinggi ini. Di antaranya, mantan Menteri Pendidikan dan Kebudayaan Prof Dr Juwono Sudarsono, pakar hukum UI Prof Dr Charles Himawan, dan Menteri Negara BUMN Ir Laksamana Sukardi.

President University berdiri megah dengan bangunan empat lantai di kawasan industri Jababeka yang dikelilingi 1.020 perusahaan dan sebagian besar asing dengan luas keseluruhan 3.000 ha di Cikarang, Bekasi, Jawa Barat. (Sumber : Harian Pelita).

Meski terletak di Bekasi, para pekerja diberbagai perusahaan di Jababeka berasal dari berbagai daerah. Jababeka bisa menjadi miniatur kota industri di Indonesia yang melibatkan pihak asing dan penduduk Indonesia dari berbagai latar belakang.

Saya pribadi sempat bekerja di Kawasan Industri Jababeka sekitar tahun 1996-1999. Saat itu saya bekerja pada PT. Ochiai Menara Indonesia, Jalan Jababeka V. Sejalur dengan PT. Ochiai adalah PT. Mattel yang terkenal dengan boneka barbie. PT. Ochiai sendiri awalnya adalah joint venture antara PT. Ochiai Jepang dengan PT. Menara Alam Pradipta, anak perusahaan Astra.

Jika satu saat ada peluang bekerja pada kawasan Jababeka, jangan takut bahwa ini terletak dipelosok pedalaman :-). Jababeka dapat dengan mudah dicapai melalui tol Jakarta Cikampek, tentu saja saat tidak macet :-D

Gempa Yogya Bergetar Hingga Pacitan, Warga Panik

Pacitan - Gempa berkekuatan 5,2 Skala Richter (SR) yang berpusat di Wonosari Yogyakarta juga dirasakan warga Pacitan, Jawa Timur. Saat gempa terjadi, warga yang saat itu tengah tidur spontan langsung bangun dan berhamburan keluar rumah.

Selain berhamburan ke luar rumah, warga Kelurahan Ploso Kecamatan Kota yang hanya berjarak sekitar 1 kilometer dari bibir pantai ini juga membunyikan kentongan agar warga segera keluar dari rumah.

"Saya panik. Saat mau tidur tiba-tiba terasa ada goyangan. Saya beserta keluarga langsung keluar rumah," kata Wiwiik, warga Kelurahan Ploso kepada detiksurabaya.com, Rabu (20/8/2008).

Bahkan saking paniknya karena khawatir gempa itu akan menimbulkan tsunami, beberapa warga tampak berlarian keluar rumah sambil membawa harta bendanya.

Menurut data Badan Meteorologi dan Geofisika (BMG), gempa terjadi Rabu (20/8/2008) pukul 23.19 WIB. Namun gempa ini tidak berpotensi tsunami.

Koordinat pusat gempa berada di 8.72 LS - 110.81 BT, dengan kedalaman 10 KM. Pusat gempa berada di 87 km Tenggara Wonosari-DIY(sumber:Detik.com)

wah ngeri nih dah mulai ada gempa lagi ..!

Google Ajak UKM Indonesia Beriklan

Jakarta - Google mengajak usaha kecil dan menengah di Indonesia untuk memanfaatkan iklan AdWords di situsnya. Saat ini, ujarnya, adalah waktu yang paling tepat.

Ajakan itu disampaikan dalam seminar 'Memanfaatkan Internet untuk Pengembangan Bisnis' yang diadakan Google bersama detikcom di Ritz Carlton, Pacific Place, Jakarta, Kamis (14/8/2008). Dalam seminar tersebut, Derek Callow, Marketing Manager Google Southeast Asia, memaparkan peluang UKM dalam memanfaatkan AdWords.

Seminar yang dihadiri oleh kurang lebih 280 peserta itu memang difokuskan pada kalangan yang berbisnis di internet. Mereka yang hadir pun cukup beragam, mulai dari pebisnis perjalanan wisata, pebisnis ritel hingga penyedia jasa.

"Pengguna internet di Indonesia mungkin boleh dibilang masih sedikit, tapi akan terus tumbuh. Saat ini adalah saat yang paling tepat untuk mulai beriklan karena memiliki target pasar yang spesifik," ujarnya dalam bincang-bincang dengan beberapa media seusai acara.

Derek mengatakan, platform iklan AdWords memungkinkan UKM untuk beriklan meskipun memiliki anggaran yang terbatas. Biaya per klik (cost per click) untuk iklan di AdWords, lanjutnya, dimulai dari Rp 90 per klik.

Iklan yang dipasang melalui AdWords akan muncul dalam hasil pencarian Google pada kolom khusus yang berlabel Sponsored Links. Derek mengatakan, urutan iklan dalam kolom tersebut akan berubah-ubah sesuai relevansi dan kualitas iklan yang dibuat pemasang iklan.

Dalam kesempatan itu Derek juga berbagi tips pemasangan iklan yang jitu di AdWords. Mau tahu seperti apa tipsnya? Nantikan penayangannya di detikINET TV.

Cracker Ajukan Tuntutan di Situs PDI Perjuangan

Jakarta - Semakin dekat pemilu 2009, penjahat cyber juga berulah mengincar para partai politik. Seperti yang dilakukan terhadap PDI Perjuangan, rumah mayanya dijebol cracker.

Situs yang diusili dedemit maya ini merupakan situs PDI Perjuangan cabang Sumatera Selatan yang beralamat di http://www.pdi-perjuangan-sumsel.org.

Ketika disambangi detikINET, Selasa (19/8/2008) siang, pelaku menamakan dirinya sebagai 'Marlboro^Filter'. Ia mempermak tampilan situs PDIP ini dengan gambar bendera merah putih diselingi tengkorak dan rentetan tuntutan pelaku.

Tuntutan yang diajukan adalah:
1. Turunkan harga BBM.
2. Berantas Korupsi dan KKN di Indonesia.
3. Berantas premanisme yang ada di DPR.
4. Lapangan kerja untuk rakyat.
5. Jaminan bagi pengangguran.
6. Pendidikan dan Kesehatan gratis.(sumber:detik.com)

SGC Cikarang di hebohkan Ada BOOM

Barusan chatting sama temen yang tinggal di cikarang Katanya SGC CIKARANG ada BOOM...wah ngeri juga udah mulai ada orang yang maen2 BOOM lagi nih.....!


katanya dah rame...Pasukan GEGANA Polsri juga dah hadir disana,ini cman kabar dari temen sih...mudah2 itu cman Gosip aja dah..amin

Upacara Detik-detik Proklamasi Dimulai, Warga Menyemut di Depan Istana

akarta - Pukul 09.50 WIB, upacara Peringatan HUT ke-63 RI/Detik-detik Proklamasi dimulai. Ribuan warga tampak menyemut di depan Istana Merdeka,

Cuaca di sekitar Istana tampak cerah. Matahari bersinar begitu garangnya. Meski baru menjelang pukul 10.00 WIB, namun hawa panas sudah terasa.

Pasukan TNI dan Polri yang menjadi peserta upacara di halaman utama Istana Merdeka sudah memasuki lokasi upacara pukul 09.40 WIB. Defile pasukan dimulai dari Jalan Raya Medan Merdeka Utara. Mereka masuk ke Istana dengan berbaris rapi, mengenakan seragam sesuai kesatuannya.

Halaman Istana Merdeka dari segala penjuru dipadati ribuan tamu undangan. Sementara Presiden SBY dan Wapres JK beserta pejabat teras berada di halaman depan gedung Istana Merdeka.

Ribuan warga menyemut di sepanjang Jalan Merdeka Utara menyaksikan acara ini. Mereka rela berpanas-panasan.

Pengamanan di jalan-jalan di sekitar Istana, tampak sangat ketat. Sementara di pinggir semua jalan di lingkarang istana dipadati kendaraan-kendaraan tamu undangan yang diparkir.

Veteran Tentara Pakistan Ikut Rayakan Kemerdekaan RI

Karachi - Perayaan kemerdekaan RI digelar konsulat Indonesia di berbagai penjuru dunia. Salah satunya di Karachi, Pakistan. Upacara 17 Agustus digelar di KJRI Karachi, yang menarik momen ini dihadiri veteran tentara Pakistan.

Seperti dalam surat elektronik yang dikirimkan KJRI Pakistan, Minggu (17/8/2008). Acara digelar pukul 09.00 tepat waktu Pakistan. Dan pengibaran bendera merah putih dilakukan oleh pelajar/mahasiswa yang belajar di berbagai sekolah agama yang ada di Karachi.


"Juga hadir keluarga tentara Pakistan yang pernah berjuang bersama rakyat dan TNI pada waktu perang kemerdekan RI 1945-1949. Mereka itu dulunya datang sebagai tentara Inggris, tetapi setelah tahu rakyat Indonesia beragama Islam mereka membelot dan berbalik melawan Inggris dan Belanda," tulis Kepala Perwakilan RI, Konsul Jenderal Mustakim.

Mustakim melanjutkan setelah selesai perang kemerdekaan mereka banyak yang menikah dengan perempuan Indonesia dan pada waktu kembali ke Pakistan, isterinya di bawa.

Ikut dalam upacara juga masyarakat Indonesia yang tinggal di Provinsi Sindh khususnya di kota Karachi, dan para pelaut Indonesia yang sedang berada di Karachi. "Juga warga negara Pakistan yang mempunyai hubungan emosional dengan Indonesia," tandasnya.(detik.com)

Telkom Tingkatkan Kecepatan Maksimum Speedy

PT Telkom meningkatkan kecepatan maksimum Speedy. Dari semula kecepatan untuk download sebesar 384 Kbps dan upload 64 Kbps, kini digenjot menjadi 1024 Kbps untuk download dan 128 Kbps untuk upload.

Direktur Konsumer Telkom I Nyoman G. Wiryanata mengatakan, kebijakan baru ini akan memberikan keuntungan bagi pengguna Speedy. Jadi pelanggan lebih leluasa mengakses internet, berbagai konten dan situs game yang membutuhkan kecepatan tinggi.

Namun di sisi lain, Telkom belum berniat kapasitas kuota pemakaian dan penurunan tarif untuk kelebihan pemakaian Speedy. “Kita masih evaluasi lebih lanjut untuk hal itu,” ujarnya dalam jumpa pers di EX Plaza Jakarta, Kamis (22/5/2008).

Dengan peningkatan tersebut, Telkom menargetkan penambahan jumlah pelanggan menjadi 1,3 juta hingga akhir tahun. Menurut Nyoman, per 10 Mei 2008 kemarin Telkom sudah mempunyai 337.600 pelanggan. Angka tersebut memang terlihat masih jauh dari target yang dicanangkan, namun Nyoman optimistis mengejarnya.

Sebab, animo kustomer dinilai kian tinggi. Hal ini terlihat dari rata-rata penambahan pelanggan per hari pada kuartal pertama meningkat dari rata-rata net-add per harinya yang mencapai 567 pelanggan menjadi 1081 pelanggan per hari sejak maret sampai Mei 2008.

Untuk rata-rata penggunaan, setiap pelanggan mengeluarkan Rp 314 ribu per bulan. Meski demikian, nilai tersebut masih kecil secara perseroan. Namun, Nyoman lagi-lagi optimistis dengan menganggap Speedy potensial.

Telkom sendiri telah menginvestasikan Rp 800 miliar untuk bandwidth enhacement dan mengejar target 1,3 juta pelanggan. “Kami serius disini, karena masa depan telekomunikasi ada di broadband,” tukas Nyoman.

The 67-hectare Jababeka Golf & Country Club is the ideal place for recreational golfing as well as business entertaining. Designed by world-class golfer Nick Faldo, Jababeka offers the challenges of a championship course while providing an awesome panorama of lush landscaping amidst a tranquil environment. The 18-hole premier course has touches of strategic elements such as water features, and a wide choice of tees, and a large variety of pin positions. Just 30 minutes east of Jakarta, the club draws 3,500 to 4,000 golfers and guests every month, mostly Koreans, Japanese and Europeans.

A leading local architect, Arkonin, designed the golf clubhouse, while Fred Settle, IMG's Far East Regional Chief, provided consultancy. The clubhouse comes with a pro-shop offering the finest in equipment and apparel, a recreational swimming pool, two hard tennis courts, a children's playground, a massage service, a restaurant, and VIP and function rooms for those important business deals.

Golfers who are keen to live right on the golf course's can opt to live in the 267-hectare golf residential estate. Designated lots will accommodate houses ranging from 500 to 5,000 square meters. Private mansions, service apartments or townhouses will be built on demand and secured by a 6km-long wall. Bret Stenson and a leading Californian architect, Klages Carter Viel, are the masterminds behind the golf residential estate.

Alamat:
Jl. Raya Lemahabang Cibarusah, Cikarang Baru,Bekasi
Telp: (62-21) 893 6148
Fax: (62-21) 893 6150
Email: pgc-sales@jababeka.com
URL: www.jababeka.com

Ringtone Kondom Digalakkan untuk Cegah HIV

India - Untuk mencegah penyebaran penyakit HIV, lembaga kemanusiaan BBC World Service Trust merilis ringtone ponsel bertema kondom di India. 'Kondom, kondom' demikianlah sebagian bunyi ringtone agak nyleneh ini.

Ringtone kondom itu dipakai untuk mensosialisasikan pemakaian kondom yang masih dianggap tabu oleh sebagian masyarakat India. Padahal dengan kondom, penyebaran penyakit HIV konon bisa dihadang.

Dilansir CellularNews dan dikutip detikINET , Jumat (15/8/2008), proyek tersebut juga didukung yayasan milik pendiri Microsoft, yakni Bill & Melinda Gates Foundation. Untuk mensosialisasikannya, sebuah iklan yang menunjukkan ponsel berbunyi 'kondom, kondom' dalam sebuah pesta pernikahan telah diproduksi.

Menurut Radharani Mitra, Creative Director BBC World Service Trust, ringtone telah jadi semacam pernyataan ekspresi personal pengguna ponsel. Maka, para pemakai ringtone kondom ini diharapkan bisa berlaku dengan lebih bertanggungjawab.

Ringtone bertema kondom tersebut sudah bisa diunduh oleh pengguna ponsel di India. Bahkan katanya juga bisa diunduh di berbagai belahan dunia melalui situs www.condomcondom.org. Berminat?

Jababeka Bangun Properti Komersial

JAKARTA, Investor Daily
PT Jababeka Tbk tahun ini memprioritaskan pembangunan produk properti nonresidensial di kawasan industri Jababeka Cikarang tahap III, Jawa Barat. Kebijakan bisnis itu untuk memperkuat permodalan dan nilai proyek Medical City dan Jababeka Movie Land yang diproyeksikan mulai diluncurkan sebelum tutup tahun 2008.

Sumber pendanaan proyek Medical City dan Movie Land tidak sepenuhnya dari kas internal, tetapi juga dari pinjaman perbankan. “Sudah ada perbankan yang menawarkan pinjaman seperti Bank Niaga, tapi belum kita pastikan,” jelas Vice President Director Jababeka Budianto Liman, di Jakarta, belum lama ini.

Ia menjelaskan, bangunan komersial yang akan dikembangkan di kawasan pengembangan Jababeka Cikarang tahap III terdiri atas gedung perkantoran, pusat perbelanjaan, dan rumah toko (ruko).

JAKARTA, Investor Daily
PT Jababeka Tbk tahun ini memprioritaskan pembangunan produk properti nonresidensial di kawasan industri Jababeka Cikarang tahap III, Jawa Barat. Kebijakan bisnis itu untuk memperkuat permodalan dan nilai proyek Medical City dan Jababeka Movie Land yang diproyeksikan mulai diluncurkan sebelum tutup tahun 2008.

Sumber pendanaan proyek Medical City dan Movie Land tidak sepenuhnya dari kas internal, tetapi juga dari pinjaman perbankan. “Sudah ada perbankan yang menawarkan pinjaman seperti Bank Niaga, tapi belum kita pastikan,” jelas Vice President Director Jababeka Budianto Liman, di Jakarta, belum lama ini.

Ia menjelaskan, bangunan komersial yang akan dikembangkan di kawasan pengembangan Jababeka Cikarang tahap III terdiri atas gedung perkantoran, pusat perbelanjaan, dan rumah toko (ruko).

Pengembangan Jababeka Cikarang tahap III mencakup lahan seluas 550 hektare (ha). Jababeka mengantungi izin pengembangan kawasan industri seluas 1.570 ha dan 1.430 ha untuk kawasan perumahan di Jababeka Cikarang, yang dikembangkan dalam empat tahap.

Medical City dirancang sebagai kawasan yang diperuntukkan bagi rumah sakit-rumah sakit bertaraf internasional yang terintegrasi dengan sekolah medis. Sedangkan Jababeka Movie Land merupakan kawasan produksi perfilman yang terintegrasi dengan fasilitas-fasilitas pendukungnya.

Proyek Jababeka Movie Land dan Medical City berada di dekat kawasan permukiman yang masih dalam kompleks pengembangan Jababeka Cikarang tahap III. Jababeka Movie Land dikembangkan di lahan seluas 40 ha, sedangkan Medical City di lahan seluas 50 ha.

Sejauh ini, Jababeka belum memastikan berapa dana investasi yang akan dibenamkan untuk pembangunan properti komersial yang hasilnya untuk mendukung pembangunan Medical City dan Movie Land itu. Manajemen pengembang kawasan industri yang berdiri sejak 1989 ini juga belum memastikan berapa luas kavling lahan pengembangan properti komersial itu.

“Kami masih mengkaji berapa lahan yang dipakai untuk properti komersial, mungkin sekitar satu hektare, sesuai tujuan perseroan untuk mendukung pendanaan pembangunan Medical City dan Movie Land. Dana investasinya pun sekarang ini belum dapat kami kemukakan karena masih dalam pengkajian,” jelasnya, di Jakarta, belum lama ini.

Selain itu kawasan pengembangan tahap III, Budianto memaparkan, pihaknya juga berencana membangun sejumlah properti komersial di kawasan pengembangan Jababeka Cikarang tahap IV seluas 90 ha.

“Namun, kapan pelaksanaannya juga masih kami kaji,” tegasnya.

Sebelumnya, Corporate Secretary Jababeka Mulyadi Suganda menjelaskan, proyek Medical City dan Jababeka Movie Land diproyeksikan bisa diluncurkan pada Agustus 2008.

“Untuk mematangkan kedua proyek itu, kami meminta bantuan konsultan dan tenaga ahli dari domestik maupun mancanegara,” ujarnya. Kedua proyek itu, menurut Mulyadi, dalam perhitungan sementara akan menelan dana hingga Rp 10 triliun.

Presdir PT Jababeka Tbk Setyono Djuandi Darmono Berupaya Melampaui Harapan Pelanggan

JAKARTA – Masyarakat mengenal Jababeka sebagai kawasan industri sehingga sangat wajar bila PT Jababeka Tbk dipersepsikan sebagai pengembang kawasan industri. Lebih dari itu, Jababeka memiliki mimpi yang lebih tinggi, yaitu menjadi menjadi kawasan industri yang terpadu.......


Sempat limbung terkena krisis ekonomi, namun tahun 2002 kembali menggeliat dengan selesainya restrukturisasi utang, termasuk juga restrukturisasi organisasi yang sukses dilakukan oleh Setyono Djuandi Darmono, Presiden Direktur PT Jababeka Tbk.
Konsep awal Jababeka memang mengembangkan kawasan industri, tetapi kawasan industri memerlukan perumahan untuk karyawan, pusat belanja, dan pusat-pusat hiburan bagi para eksekutif. Akhirnya, Jababeka dikembangkan menjadi sebuah kota baru dengan multiplier effect.
Darmono memiliki visi Jababeka harus dipersiapkan untuk jangka waktu 100 tahun ke depan. Kalau tidak dipersiapkan akhirnya nanti menjadi daerah yang kumuh. Maka dipersiapkanlah satu kota baru lengkap dengan estate management dan semua infrastruktur kota yang modern.
“Tahun 1999, kita mencanangkan kembali slogan kita, yaitu sebagai pengembang kota terbaik yang ramah lingkungan dan tepercaya. Itulah visi kita. Misinya adalah selalu berusaha untuk melampaui harapan pelanggan sehingga timbullah semangat dari karyawan dan stakeholder pun mengetahui,“ ujarnya kepada SH di kantornya di Menara Batavia, Jakarta, beberapa waktu lalu.
Jababeka diketahui mengantongi izin mengembangkan area seluas 3.000 hektare. Sebagian dari lahan tersebut telah dikembangkan menjadi sejumlah proyek perumahan dan kawasan industri di antaranya Kawasan Industri Jababeka seluas 1.580 hektare, Kawasan Industri Cilegon (800 hektare), Tanjung Lesung Resort (1.500 hektare).
Namun masih banyak lahan yang belum dikembangkan, krisis ekonomi keburu datang. Perusahaan sempat diimpit utang senilai US$ 300 juta. Investor asing tidak mau datang ke Indonesia, penjualan pun anjlok.
Beruntung, restrukturisasi hutang berhasil dilakukan di tahun 2002 sehingga kini keuangan perusahaan kembali sehat. Aset-aset Jababeka yang seluruhnya diperkirakan bernilai lebih dari Rp 2 triliun itu untungnya pula tidak berpindah tangan, dilego, atau dibarter menjadi kepemilikan saham sehingga masih di tangan manajemen PT Jababeka Tbk.

Bedah Buku
Tidak hanya sekadar melakukan restrukturisasi utang, Darmono juga melakukan restrukturisasi organisasi, yaitu mengubah paradigma atau mind set dari karyawan di Jababeka. Intinya mengupayakan agar karyawan jangan lagi bersikap menunggu komando, tetapi mengubah cara kerja mereka.
Untuk itu, mulai tahun 1999, ia mewajibkan pelatihan ulang karyawan untuk berpikir berbeda. Langkah yang ia lakukan terbilang unik, yaitu mewajibkan melakukan bedah buku yang ditulis miliuner asal AS, Donald Trump, berjudul The Art of Coming Back. Buku tersebut berkisah tentang upaya Donald Trump membalikkan keadaan dari semula merugi US$ 1 miliar dolar menjadi untung US$ 5 miliar dalam waktu 3-4 tahun.
“Di Amerika Serikat itu pernah terjadi. Jadi kita juga harus bisa. Caranya adalah dengan restrukturisasi keuangan dan berpikir positif, selalu proaktif terhadap masalah. Lalu, kita berubah cara berpikir supaya jangan seperti pegawai, tetapi seperti pengusaha,” katanya.
Untuk itu, Darmono juga meminta diadakan sayembara Acting Like an Owner. Dalam satu bulan, para karyawan diminta membentuk beberapa tim, kemudian diminta memberikan presentasi.
Upaya lainnya juga dilakukan. Kali ini karyawan diharuskan membedah buku berjudul Entrepreneurs Will Meet, Not Born, yang artinya pengusaha itu bisa dibuat, tidak lahir jadi pengusaha. Buku itu menjelaskan semua kriteria apa untuk bisa menjadi pengusaha.
“Dan ternyata untuk menjadi pengusaha itu modalnya cuma perlu berani. Yang lain bisa pinjam. Kalau kita berani dan kita punya satu mimpi, satu visi, kita jual mimpi itu kepada pemodal. Kalau tertarik dan orangnya committed, dia akan kasih modal,” paparnya.
Menurut Darmono, tidaklah sulit mengupayakan agar mimpi atau visi itu bisa terwujud. Bila tidak mempunyai nama atau kredibilitas, bisa dengan mencari orang yang sudah punya kredibilitas. Orang tersebut bisa digaji atau diajak menjadi partner.
Bila yang lainnya kurang, bisa dengan memanfaatkan konsultan. Tetapi modalnya adalah berani, mempunyai visi yang jelas, dan committed untuk menjalankan mimpinya itu. Artinya pantang menyerah. Kalau pantang menyerah, orang akan menjadi berani untuk mendukung.
“Nah inilah yang kita ajarkan kepada karyawan. Ya susah memang, apalagi setelah 15 tahun enak-enak menjadi karyawan terus disuruh berpikir menjadi pengusaha, tidak mudah. Tetapi paling tidak upaya itu bisa membangkitkan semangat dan kita tidak diam menunggu nasib tetapi menocba mencari peluang baru,” katanya menjelaskan.
Adalah sangat tidak bijaksana baginya bila Jababeka hanya bersikap menunggu pemerintahan bagus kembali dan investor kembali datang. Investor dalam negeri tetap menjadi alternatif. Selain itu, Jababeka dapat pula menjual rumah atau pendidikan, hiburan, dsb, yang pada dasarnya semuanya itu memerlukan tanah.
Bila melakukan kilas balik, kawasan Jababeka sangat berbeda dengan masa lalu. Perkembangannya sangat luar biasa. Tahun 1997 jumlah pabrik yang beroperasi di sana berjumlah 700 buah, tetapi saat ini meningkat menjadi 1.038 pabrik.
Jumlah karyawan pun melonjak hingga mencapai 150.000 orang. Kegairahan sangat terasa di wilayah ini. Mal, perumahan, rumah sakit, tempat kursus, bahkan indekost menjamur. Jalanan pun kini terasa kian macet.

Dewan Kota
Jika kini Jababeka usianya baru menginjak 15 tahun, sementara Jakarta sudah empat ratus tahun lebih, Darmono belum bisa membayangkan seperti apa jadinya kawasan Jababeka berpuluh atau ratusan tahun mendatang. Karenanya, dia mengusulkan dibentuk Dewan Kota yang cikal bakalnya adalah Lembaga Pemberdayaan dan Pengabdian Masyarakat Cikarang (LPPMC).
Intinya adalah untuk mengatasi hal atau kesenjangan sosial yang timbul karena perkembangan industri yang begitu pesat. Pemda Bekasi tidak sanggup mengatasi semua hal, maka perlu dibantu oleh lembaga seperti LPPMC. Lembaga ini perlahan-lahan mengerjakan pekerjaan sosial, menyosialisasikan ide Dewan Kota sehingga bisa diterima oleh masyakakat industri maupun lokal dan disetujui oleh Bupati dan Muspida Bekasi. Dirinya berharap Jababeka satu waktu menjadi zona khusus yang meskipun lokasinya di Bekasi, tetapi bercorak internasional dan kaya.
Menyoroti persaingan dengan kawasan industri lainnya yang ada di Jakarta dan sekitarnya, Darmono tidak terlalu mengkhawatirkan hal itu. Diakuinya, persaingan tetap ada, namun posisi yang dimiliki oleh Jababeka sangatlah kuat. Hitung-hitungannya, Jababeka telah melampaui critical mass, yakni dengan jumlah pabrik yang mencapai lebih dari 1.000 buah.
Dengan demikian, apapun yang dijual oleh perusahaan di kawasan ini pastilah laku. Lebih-lebih lagi, katanya, ratusan industri berbasis UKM (usaha kecil dan menengah) banyak yang masuk, entah menjadi penyalur atau vendor bagi industri besar yang sudah lebih dulu hadir. Apa yang ada di Jababeka ini menurutnya merupakan pasar yang sangat potensial untuk dikembangkan.

Jati Diri
Semua yang dilakukan oleh manajemen, jelas Darmono, merupakan manifestasi dari kebijakan perusahaan yang ingin mereposisi Jababeka tidak lagi sebagai kawasan industri tetapi sebagai pengembangan kawasan kota. Nama kawasan industri dalam nama perusahaan yang tadinya PT Kawasan Industri Jababeka (KIJ) kemudian dihilangkan sehingga menjadi PT Jababeka Tbk.
Namun, itu sama sekali tidak membuat perusahaan melupakan jati dirinya. Darmono menegaskan bahwa pihaknya sangat menyadari kekuatan mereka adalah pada kawasan industri.
“Kekuatan kita adalah di kawasan industri, dan oleh karenanya kita tidak boleh lupa. Tetap itu yang harus dimanfaatkan, yaitu kekuatan kawasan industri,“ tegasnya. Kekuatan yang dimaksudkannya adalah kelebihan-kelebihan yang kini hadir di sana. Yang paling jelas adalah soal kebersihan di kawasan industri Jababeka.
Di Jababeka, katanya, dijamin tidak ada polusi, tidak ada asap. Di sana ada pengelolaan limbah air dan limbah padat. Cikarang sekarang ini udaranya bersih, infrastruktur modern, dan lingkungan di tata baik. Hal itu sejalan dengan visi menjadikan kawasan itu menjadi kota modern berkelas internasional (world class infrastructure).
Faktanya, hal itu sudah dilakukan. Salah satunya adalah Lapangan Golf Cikarang Golf and Country Club merupakan salah satu yang terbaik di Indonesia. Industri di Jababeka, klaim Darmono, adalah nomor satu di Indonesia. Paling tidak dalam jumlah industri.
“Kita perlu menciptakan nomor satu-nomor satu yang lain sehingga kota ini bisa menjadi nomor satu. Itu sesuai dengan misi kita, yakni melampaui harapan pelanggan,” ucapnya.
Menjadi yang terbaik adalah mimpi yang kini dirajut oleh manajemen PT Jababeka Tbk. Dan itu hanya bisa dilakukan dengan menyediakan konsultan, para ahli nomor satu, sehingga produk dari Jababeka juga yang terbaik.
“Seperti ucapan orang, the harder you work, the luckier you are. Jadi keberuntungan tergantung usaha. Kita harus berpikir positif dan buka mata lebar-lebar,” katanya.
(SH/rudy victor sinaga)